住宅の基礎工法には大きく「ベタ基礎」と「布基礎」の2種類があります。近年の新築住宅ではベタ基礎が主流となっており、その構造上の特性からシロアリに強い工法として知られています。

ベタ基礎とは、建物の床下全体を鉄筋コンクリートの底板（ベース）で覆い、その上に立ち上がり部分を設けて建物を支える工法です。

床下一面をコンクリートで覆うことで地面と建物の間に土が露出する部分がなくなり、地中からの湿気が床下に上がりにくくなります。これによりシロアリが好む高湿度環境の形成を抑制していますが、その反面、水漏れ等で一度湿気が滞留すると抜けにくい（乾燥しにくい）構造です。

一方、布基礎は逆T字型の鉄筋コンクリートを連続して配置する工法で、床下の地面が土のまま露出していることが多い構造です。シロアリは地中に生息しており、土壌と木材が接触している箇所から容易に侵入するため、布基礎はベタ基礎と比べてシロアリが侵入しやすい環境といえます。

ただし「シロアリに強い」とは「侵入しにくい」という意味であり「侵入できない」ということではありません。シロアリはわずか0.6mmの隙間があれ ば侵入できるといわれており、どれだけ丁寧に施工されたコンクリートでも、経年劣化によるひび割れや微細な隙間が生じることを完全には避けられません。

「ベタ基礎だから絶対に安全」という認識は過信であり、実際にベタ基礎の住宅でシロアリ被害が発生している事例は少なくありません。

「床下全体がコンクリートで覆われているのにどこから入ってくるのか」と疑問に思う方も多いでしょう。実はベタ基礎にはシロアリが侵入しやすいポイントが複数存在しています。

以下に代表的な侵入経路を解説します。

セパレーター金具まわりの隙間

ベタ基礎の施工では、コンクリートを流し込む型枠を固定するために「セパレーター」と呼ばれる金属製の支持金具を使用します。この金具は施工完了後も基礎コンクリートの内部に残ったままとなります。

経年とともに金具が腐食すると周囲にわずかな隙間が生じ、シロアリの侵入経路となります。セパレーター付近はシロアリが侵入しやすい重要な注意ポイントであり、定期点検で確認すべき箇所のひとつです。

コンクリートのひび割れ（クラック）

鉄筋コンクリートは温度変化や乾燥収縮、地盤の動きなどによって経年的にひび割れが生じます。日本は地震が多い環境のため基礎へのストレスが継続的にかかり、長期間使用するうちにクラックが発生することを避けるのは難しい状況です。

幅0.6〜0.7mm程度のクラックでもシロアリはその周囲をかじりながら内部に侵入できるといわれています。目視では気づきにくいごく小さなひび割れでも、シロアリにとっては格好の侵入口になります。

配管貫通部の隙間（水道管・ガス管）

トイレや洗面所、キッチンなどの水回りの配管は、ベタ基礎のコンクリートを貫通して土中に伸びています。コンクリートに配管を通す際は、地震などによる膨張・収縮で配管が損傷しないよう意図的に若干の隙間を設ける施工が一般的です。

この配管まわりの隙間は、シロアリが地中から床下へ侵入する経路として特に多く報告されています。水道管のほかガス管・電気配線なども貫通部に隙間ができやすく、要注意箇所のひとつです。

ベース部と立ち上がり部の打ち継ぎ目

一体打ち工法を除く一般的なベタ基礎では、床面のベースコンクリートと立ち上がり部分を別工程で打設します。このため2つのコンクリートが接合する「打ち継ぎ目」と呼ばれる部分が生じます。

打ち継ぎ目は土から比較的近い位置にあり、微細な隙間が生じやすい部分です。外観上は問題がなく見えても、シロアリが侵入しやすいポイントとして定期的なチェックが必要です。

ベタ基礎の住宅すべてが同じリスクを持っているわけではありません。以下の特徴に当てはまる住宅は特にシロアリ被害が発生しやすいといわれています。

基礎断熱工法を採用している

省エネ性能を高めるために基礎部分を断熱材で覆う「基礎断熱工法」は近年採用が増えています。ただしこの工法では断熱材がシロアリの蟻道を隠してしまうという問題があります。通常、蟻道を目視確認することでシロアリの侵入を早期発見できますが、断熱材に覆われた基礎では発見が大幅に遅れるリスクがあります。

また断熱材自体がシロアリの通り道になったり、断熱材内部に巣が形成されるケースも報告されています。基礎断熱工法の住宅では、より慎重な定期点検が求められます。

水回りや玄関まわりに木材が多い

浴室・洗面所・キッチンなどの水回りは常に湿気が発生しやすく、木材が水分を含んでシロアリが好む環境になりやすい場所です。また玄関の上がり框（かまち）や土間まわりは地面と近い位置に木材が使われており、シロアリの侵入口になりやすいことが知られています。

これらの部位は外観からは問題が見えにくく発見が遅れがちです。水漏れや雨漏りが発生した際は特に注意が必要で、速やかな修繕と合わせてシロアリ点検を行うことが推奨されます。

定期点検や防蟻処理を一度もしていない

新築時に行われる防蟻処理の薬剤効果は、一般的に5年程度が目安とされています。保証が切れた後も再施工をしないまま放置していた住宅は、シロアリ被害の確率が急激に上昇することがデータでも示されています。

「ベタ基礎だから大丈夫」「まだ新しいから問題ない」という思い込みで点検を先延ばしにすることが、被害を深刻化させる最大の原因のひとつです。築年数に関わらず定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。

ベタ基礎の住宅でシロアリ被害を防ぐためには、侵入経路を把握したうえで適切な対策を継続することが重要です。

シロアリの習性を利用して巣ごと根絶するベイト工法

ベイト工法とは、シロアリが好む毒餌（ベイト剤）を建物周辺の地中に設置し、シロアリ自身に巣へ持ち帰らせることでコロニー全体を根絶する方法です。シロアリには「エサを仲間に分け与える」という習性があるため、ベイト剤の成分が巣全体に広がり、最終的には女王アリの繁殖機能を停止させて巣を根絶します。

床下への薬剤散布を必要とせず、ベイト剤に含まれる有効成分は脱皮阻害剤のため人体や哺乳動物への影響が極めて少ない点も特徴です。小さなお子様やペットがいるご家庭、薬剤アレルギーが心配な方にも安心して利用できる工法です。

定期的なモニタリングで被害を早期に発見・管理する

ベイト工法の大きな特長のひとつが、定期的なモニタリングによって継続的にシロアリの活動状況を把握できることです。設置したステーション（容器）を専門スタッフが定期的に確認し、シロアリの活動が見られた箇所にベイト剤を補充・交換します。

このモニタリング管理を継続することで、シロアリが建物に侵入する前に活動を察知し被害が起きる前の対処が可能です。「気づいたときには手遅れ」という状況を防ぐための、先手を打った継続的な管理体制といえます。

薬剤散布が難しい構造の住宅でもベイト工法なら対応できる

ベタ基礎は床下空間が狭く作業員が潜りにくい住宅や、基礎断熱工法で床下への直接アクセスが困難な住宅など、床下への薬剤散布が施工しにくいケースがあります。そのような構造の住宅であっても、建物外周の地中にステーションを設置するベイト工法なら対応が可能です。

また、すでにシロアリ被害が進行している場合も表面的な駆除だけでは再発リスクが残ります。ベイト工法は巣の根絶を目指すアプローチのため、再発を繰り返している住宅や長期的な解決を望む方に特に適した工法です。

Q1. ベタ基礎ならシロアリ対策は不要？

A1. 不要ではありません。ベタ基礎はシロアリが侵入しにくい構造ですが、セパレーター金具・コンクリートのひび割れ・配管まわりの隙間など複数の侵入経路が存在します。ベタ基礎であっても定期的な点検と防蟻処理は必要です。

Q2. 新築でベタ基礎のシロアリ予防工事は、どのタイミングで行う？

A2. 新築時の防蟻処理は建築中に施工されるのが一般的ですが、薬剤の効果は最大5年程度が目安のため、保証が切れる前に再施工を行うことが重要です。新築入居後は年1回の定期点検を継続し、5年を目安にベイト工法によるモニタリング管理への切り替えや再施工を検討しましょう。入居後5年を過ぎたタイミングで一度専門業者に相談することをおすすめします。

Q3. ベタ基礎と布基礎では、シロアリ駆除方法に違いがある？

A3. 駆除の基本的な方法は同じですが、構造の違いによって施工のしやすさに差があります。特にベタ基礎は床下空間が狭く薬剤散布がしにくいケースがあるため、建物外周にステーションを設置するベイト工法が特に有効です。どちらの基礎工法であっても、まずは専門業者による現地調査で最適な対策を確認することをおすすめします。

ベタ基礎はシロアリに強い構造ですが、セパレーター金具・ひび割れ・配管まわりなど複数の侵入経路があり、無防備でいると被害を受けます。特に基礎断熱工法の住宅や水回りが多い住宅、長期間点検を行っていない住宅は要注意です。

「うちはベタ基礎だから大丈夫」という過信がもっとも危険です。シロアリの巣ごと根絶を目指すベイト工法と定期的なモニタリング管理を組み合わせることで、大切な住まいをシロアリから継続的に守れます。まずは専門業者の無料調査で床下の状態を確認しましょう。