日本の新築住宅においてどのようなシロアリ対策が施されているのか、その仕組みについて知っておきましょう。

新築住宅のシロアリ対策は義務化されている

実は、日本の建築基準法では、シロアリの被害を受けやすい構造部分に対して、防蟻（ぼうぎ）措置を講じることが事実上義務化されています。

出典：建築基準法施行令（外壁内部等の防腐措置等）第四十九条

具体的には、地面から1メートル以内の高さにある柱や筋交い、土台などの主要な木材には、シロアリを寄せ付けないための薬剤塗布や、防蟻処理を施した木材を使用しなければなりません。

このように、新築住宅は建設段階でかなり強固なガードが固められているのが一般的です。

防蟻薬剤の効果の持続期間

ここで注意が必要なのは、新築時に散布された薬剤の効果は「永遠ではない」という点です。

現在、一般的にハウスメーカーや工務店で使用されている防蟻薬剤の有効期限は、環境省の指針などに基づき「5年間」とされています。

かつては強力で長く効く薬剤もありましたが、健康や環境への影響を考慮し、現在は分解されやすい（＝安全性が高い）薬剤が主流です。そのため、新築から5年が経過すると、理論上はシロアリに対するバリアが弱まっていくことになります。

しかし、入居直後の1〜2年で発生した場合は、薬剤の効果はまだ十分に残っているはずであり、侵入ルートは他にある可能性が高いと考えられます。

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防蟻処理がされているはずの新築でなぜ羽アリが出るのか、考えられる主な原因を3つ紹介します。

光やにおいに誘われて外部から飛来した

最も多いケースが、外から飛んできた羽アリが、たまたま窓の隙間や玄関から侵入したパターンです。羽アリの種類によっては「走光性」という光に集まる習性があります。

夜間、リビングの明かりが外に漏れていると、網戸の網目をくぐり抜けたり、ドアの開閉時に紛れ込んだりします。この場合、家の中に巣があるわけではないので、過度に心配する必要はありません。

引っ越し時の段ボールや家具に付着していた

意外な盲点なのが、荷物と一緒に運び込んでしまうケースです。シロアリは紙（セルロース）が大好物です。以前の住まいで外に放置していた段ボールや、古い木製の家具の中にシロアリやその卵が潜んでおり、それが新居に持ち込まれて羽化することがあります。

近隣の自然環境や古い家屋からの移動

新興住宅地などで、もともと古い家を取り壊した跡地であったり、近くに林や古い木造家屋があったりする場合、その一帯にシロアリのコロニー（巣）が存在していることがあります。繁殖時期になると、新しい巣を作るために数千匹単位で羽アリが飛び立ちます（群飛）。この「結婚飛行」のルートにたまたま新築の家が入ってしまうと、大量の羽アリが家の周りに停滞することがあります。

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見つけた虫が「シロアリの羽アリ」なのか、実害の少ない「クロアリの羽アリ」なのかを判断することが、不安解消の第一歩です。

寸胴ならシロアリでくびれがあればクロアリ

最も分かりやすい見分け方は、体の形（シルエット）です。

• シロアリ： 頭部・胸部・腹部の境界が不明瞭で、寸胴（ずんどう）な形をしています。
• クロアリ： 一般的なアリと同様に、胸と腹の間が細く「くびれ」ています。

羽の大きさと落ちやすさの違い

• シロアリ： 4枚の羽がほぼ同じ大きさで、体長よりもずっと長いです。また、羽が非常に取れやすく、家の中に「羽だけ」が大量に落ちている場合はシロアリの可能性が高まります。
• クロアリ： 前の羽が後ろの羽より大きく、羽は簡単には抜け落ちません。

発生した時間帯と色による判別

日本で被害の多い2大シロアリで比較します。

• ヤマトシロアリ： 4月〜5月の昼間に発生。体は黒っぽいです。
• イエシロアリ： 6月〜7月の夜間に発生。体は茶褐色です。 これ以外の時期や、明らかに真っ黒でくびれがある場合は、多くの場合クロアリや他の飛来昆虫です。

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もし見つけたのが間違いなくシロアリで、かつ家の中から湧き出しているようであれば、施工時の不備が疑われます。どういう場合の時に疑わなければならないのか、確認しましょう。

床下や基礎部分に建築廃材が残っている

建設時の端材（木くず）や軍手、型枠の木材などが床下に放置されていると、それがシロアリを呼び寄せる「餌」になります。コンクリートの上の餌に引き寄せられたシロアリが、そのまま基礎を伝って建物本体へ侵入することがあります。

配管の隙間処理が不十分で侵入を許している

シロアリはわずか1mmの隙間があれば侵入可能です。キッチンや浴室の給排水管が基礎を貫通している部分に、防蟻処理を施したパテやシーリングがしっかり充填されていないと、そこが絶好の侵入経路となります。

雨漏りや水漏れがすでに発生している可能性

シロアリは湿った木材を好みます。新築であっても、屋根の施工ミスによる雨漏りや、配管の接続不良による水漏れがあると、木材が湿気を含み、シロアリを誘引する原因になります。特定の場所が常に湿っている場合は要注意です。

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万が一、新築でシロアリ被害が確認された場合でも、多くの場合、保証制度で守られています。

法律で定められた10年間の瑕疵担保責任

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」により、新築住宅の販売者や施工会社は、構造耐力上主要な部分について10年間の瑕疵（かし）担保責任を負っています。 もしシロアリ被害によって家の構造が脅かされるような事態になれば、この保証の対象となる可能性があります。

シロアリ防蟻処理の保証期間は一般的に5年

品確法とは別に、新築時に施工した防蟻会社による「シロアリ保証」が付いているのが一般的です。この保証期間は、薬剤の効果に合わせて「5年間」に設定されていることが多く、期間内にシロアリが発生した場合は無償で再施工や修復が行われます。

ハウスメーカーや施工会社への連絡手順

羽アリを見つけたら、まずはスマートフォンなどで写真を撮るか、死骸をテープなどで採取して保管しましょう。その上で、すぐに担当の営業マンやカスタマーサポートへ連絡をします。独自に業者を呼ぶ前に、まずは建てた会社へ相談するのがスムーズな保証利用のコツです。

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せっかくの新居を守るために、自分でもできる簡単な対策を実践しましょう。

家の周りに木材や段ボールを放置しない

庭にDIY用の木材を直置きしたり、資源ゴミに出す予定の段ボールを基礎の近くに積んでおくのは厳禁です。これらはシロアリの格好の餌場となり、家への侵入を促してしまいます。

基礎の通気口をふさがず風通しを良くする

床下の換気はシロアリ対策の要です。基礎にある通気口の前に物置を置いたり、荷物で塞いだりしないようにしましょう。風通しを良くし、乾燥した状態を保つことが大切です。

夜間の照明漏れを防ぎ、虫を寄せ付けない

外部からの飛来を防ぐには、遮光カーテンを活用するのが効果的です。また、玄関灯をLEDに変えることで、虫が寄り付きにくい波長にするという対策も有効です。

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新築住宅で羽アリが発生するとパニックになりがちですが、多くは外部からの飛来による一時的なものです。まずは落ち着いて、見つけた羽アリに「くびれ」があるか確認してみましょう。

万が一シロアリであったとしても、新築であれば保証期間内である可能性が高く、無償で適切な処置を受けることができます。一番やってはいけないのは、慌てて市販の殺虫剤を大量に撒いてしまい、シロアリを散らして被害を拡大させてしまうことです。

異常を感じたら、まずは施工会社や専門業者へ連絡し、プロの調査を依頼しましょう。